Заблуждаешься , причем очень сильно . Этот скворешник можно будет продать по цене участка - неболее .
Главная проблема таких сборных домов - просто никакая теплоинертность . Т.е. в условиях Ростовской области - просто душегубка . Кондиционер может и спасет , но полагаться только на него - обрекать себя и , главное, детишек на болезни .
На самом деле стройка , которая требует постоянного внимания и не терпит отлагательств , заканчивается на этапе "под крышу" .
Т.е. с того момента можно играть временем или деньгами , при крайней необходимости можно уже заехать и жить .
Собственно значительно съэкономить время=деньги может не покупка готового дома , а наличия рядом коммуникаций . В крайнем случае - соседей .
Элементарно прокинуть 220 от соседа гораздо проще , нежели таскать-заправлять генератор .
С водой - в любом случае следует начинать с бурения скважины , даже если есть водопровод . На полив все равно будет дешевле . Приглашаешь местных бурильщиков - заставляешь вынимать грунт ровно через метр : смотришь , чего там . Глина , суглинок , песок , торф - исходя из этого выбираешь тип фундамента .
Скважина займет 1 день , с обмыванием .
Фундамент , если блочный - тупо таскаешь самосвалом "между делом" . Выложить - 1 день , нанимаешь шеф-монтаж(1 чел) и чернорабочих .
Если мелкозаглубленная лента - разметить можно самому за вечер . Собирать опалубку - долго , и нужен материал для опалубки . Я собирал (не сам) из досок с креплениями стяжками . Т.е. берешь длинные шпильки , режешь по размеру , и скрепляешь борта . Между бортами вставляется кусок трубы - упор , в него шпилька , теперь борта зафиксированны . Сшивать сверху необязательно , значит тянуть бетон с миксера вполне хватит 2-3 человека .
На опалубку уйдет , конечно, времени . Но если есть живущие соседи , т.е. работу можно бросить по усталости , вполне можно справиться за неделю - вдвоем и вечерами . Залить - один день .
Чрезвычайно съэкономит время и деньги лазерный уровень , с возможностью отбить все ортогональные поверхности .
Дальше стены - тут твое присутствие вообще необязательно , кубатуру будешь знать , о цене договоришься . Привез готового раствора - делается по звонку , между делом , и все . С цементом - х.з. , я брал два раза газон и маз , благо цементное производство в городе свое .
В общем и целом - до крыши все более или менее будет понятно . В твоих условиях , лента 40*60 обойдется тысяч в 150 , если длина ленты около 100 м . Мне обошелся в 300 тыр , но там ещё сваи и высота ростверка 1 м .
Стены - тут надо считать , предпочтительные материалы : красный кирпич , дерево( только не брус) , арболит , шлакоблок (если он действительно "шлако" , обязательно проверить счетчиком гейгера ) , газобетон . Т.е. это от 300 до ляма , и периодические проверки монтажа .
Останется только перекрытие в случае 2 этажей , и крыша . В случае Ростовской области я бы не стал делать мансарду - там или жарко , или утеплителя надо 20см - что немалые деньги . В общем - квадрат нежилой крыши и перекрытие (потолок) обойдтся в 600-800 руб , жилой крыши+ перекрытие в 1200-2000 руб за квадрат . На этом этапе нужен глаз да глаз . Отпуска должно хватить .
Окна и двери - можно заказать с установкой 7-10 тыр окно , и придется пасти . Либо таришся в проверенном гараже с простейшим открыванием за 5-7 тыр и устанавливаешь за час-полтора на окно .
В общем , не так страшен черт , как его малюют .
. Правда при непосредственном участии в строительстве - есть свои прелести