Про " мысли" - всё зависит от толщины кармана
Надо , для начала , определиться - для чего нужен дом . Здесь вариантов масса . Например , можно просто "затариться" жильем где-нибудь в Болгарии и встретить старость . Выйдет , пожалуй, дешевле строительства в России .
Можно прикупить домик в какой-нибудь живописной деревне , и встретить старость на земле ...не в железобетонной пещере ..с нашими "балльными пенсиями" .
Если дом для постоянного проживания недалеко от друзей и работы - это другая история . На сегодня - та ещё рулетка . Например , в пяти улицах от меня в 2009 году можно было взять дом "под крышей" за 2-4 миллиона рублей . Мое сегодняшнее строительство уже скушало около 1800 тыр . Металлом крышу ещё не покрыл , просто неуспел .
Эти мысли , в совокуплении с другими альтернативами умножения капитала , собственно должны однозначно устаканиться в голове застройщика . Ибо лучше не браться .
Если есть приглянувшийся участок , то можно размышлять дальше . Мой участок простоял 8 лет , ибо комуникаций совсем небыло ...
Сейчас полно всяких технологий возведения стен . Но как ни странно , в первую очередь нужно думать о перекрытии .
Если дом на югах , то сначала едем отдыхать в Турцию и разглядываем местные недостроенные дома и котеджи . Технология проста - вверх поднимаемся на колоннах-сваях , заливаем перекрытие с опорой на эти колонны . Есть большой смысл городить 3-4 этажа , ибо "раскошелиться" на опалубку придется лишь на один этаж . При наличии за недорого миксера и бетононасоса ВСЕ остальные технологии можно забыть . Но это на крайнем российском юге , в наших условиях - неизбежные мостки холода придется закрывать , что приведет к удорожанию . В общем - строить , если участок мал (в городе) и сразу пять этажей : два вниз , два вверх , первый этаж магазин=мастерская=гараж . В остальных случаях - лесом .
Теперь про нас , у которых отопительный сезон 9 месяцев в году
Самый лучший вариант - сруб . Либо из обычных отесанных бревен , либо клееный брус . Всякие оцилиндрованные карандаши - слишком дорого либо холодно .
Тут две засады - хорошо горит ( меня остановило) , ну и сверхдорогая страховка . Рано или очень рано нефть в России закончиться , подозреваю - ещё не сдохну , и "обычные" модели отъема денег у населения появятся и в России .
С деревянным домом вообще стоит сильно задуматься , при видимой простоте , худо-бедно реализованные удобства сделают строительство деревянного дома дороже кирпичного . Распространятся не буду - так и есть .
Если всеже решитесь на деревянный дом - нужно будет прошерстить подшивку журнала "Дом" . Там я видел конструктив из двух шестиугольников , которые входят друг в друга . При этом крыша односкатная , как если бы вписать эти шестиугольники в треугольник
В общем , это надо видеть .
В такой конструкции при использовании 6м (бюджетный стандарт) бревен , можно получить приемлимую площадь , ибо шестиугольник .
Именно этот дом , возможно , я бы и выбрал ...Но его нужно ориентировать по розе ветров (крыша односкатная) , что автоматически означает более широкий , нежели 25м участок . Требования архитектуры нужно учитывать .
Следующая достойная технология - шведская плита и дом из легкого материала . Собственно это ж/б плита , залитая на уложенный песчаную подушку пенопласт . Ну и стены из дерева (для бани - отличный вариант) или газобетона . Пенобетон , полистиролбетон - бред , только на продажу . Здесь самый дешевый фундамент+полы первого этажа . Но ограничение по высоте пола первого этажа от земли ( снег) , невозможность устройства подвала (по большому счету - лишняя запчасть) . Вообщем , достойный для рассмотрения вариант , особенно на слабонесущих грунтах (болото и т.д.) .
Собственно современная экзотика закончилась . Дальше классика - фундамент из бетонных блоков , ленточный фундамент и разнохитрые стены . Предлагаю пока остановиться на вышесказанном .